減價成交主導近期二手市場,柴灣杏花邨有頂層複式戶減價60萬元,終獲同區用家以990萬元購入,實用呎價約1.18萬元,另鰂魚涌康怡花園亦有高層大單位約一個月數度減價共62萬元,剛以968萬元易手。

中原黎妙蘭表示,杏花邨2座頂層複式三房戶,建築/實用面積1,059/840方呎,望內園景,原業主十月時開價1,050萬元,經買家議價,同意減至990萬元成交,建築/實用呎價9,348/11,786元,原業主持貨不足兩年帳面獲利219.2萬元。

領凱實呎近七千八

該行楊文傑稱,康怡花園本月暫錄2宗成交,其中A座高層12室,十一月初叫價1,030萬元,其後數度減價共62萬元,至968萬元售出,建築/實用呎價約10,732/13,634元。

該行柯勇表示,將軍澳領凱10座極高層右翼A室,實用面積672方呎,微減7萬元,以523萬元售出,實用呎價7,783元,原業主持貨剛滿兩年,期內帳面獲微利49萬元。

另外,置業18黃信安表示,長沙灣昇悅居7座高層C室,減價25萬元後,以555萬元成交。祥益地產黃慶德稱,新屯門中心4座高層G室,一周累減4口達25萬元,終獲285萬元承接。