新地葵涌工廈5億改商場
新地(00016)旗下位於葵涌葵昌路的聯泰工業大廈,為全港首個由工廈改裝的零售商場,昨命名為「活@KCC」,該集團預計項目總投資額超過5億元,料開業後每年租金收益達約3,600萬元,項目租金水平將較同區高出約20%,估計每日人流量約3至4萬人次。
租金料高同區20%
新地項目策劃總監陳康祺表示,項目總樓面約10萬方呎,將會全幢改裝,包括於外立面建造全港最大垂直綠化牆,集團已入紙審批設計圖則,稍後展開工程,預計一五年中落成,連地價總投資額逾5億元。
新地代理租務部總經理鍾秀蓮稱,項目現已展開預租,冀零售及服務商戶佔約70%,餘下約30%為餐飲食肆,料涉約50至60個商舖,由於區內無大型購物商場,料一年租金收入達約3,600萬元,項目租金將會較同區平均租金高出約20%。
鍾秀蓮補充,毗鄰串連發展的九龍貿易中心(KCC),其中2期提供約5萬方呎全新零售樓面,涉約21個商舖,暫已租出70%,其中餐飲食肆的呎租約40至50元,而零售店舖的呎租則約60至80元。