新界東北新發展區規劃研究發展方案，將優先發展古洞北及粉嶺北，城規會今日審視兩區最新擬議的分區計劃大綱草圖，住宅發展最高地積比率為6倍，高限最高135及120米（主水平基準以上．下同），預計容納人口共約17.69萬人，較早前多出2,000人，公私營的房屋比例均為六比四。

古洞北及粉嶺北新大綱草圖部分內容

容納人口再多二千

是次擬訂的古洞北及粉嶺北新大綱草圖，整體布局與政府早前公布的新界東北規劃研究方案相若，而兩區可容納人口數目由原先預計共約17.49萬人，增約2,000人至最新估計約17.69萬人，兩份新大綱草圖今日交由城規會審視，若成功通過將於稍後時間刊憲。

此外，城規會文件顯示，古洞北大綱草圖佔地約447.29公頃，容納人口約10.55萬人，較原先估計多出約3,900人，發展密度最高的住宅（甲）用地有10幅，佔地約28.51公頃，最高地積比率6倍，其中3幅貼鄰未來港鐵古洞站地皮發展私人住宅，餘下7幅用作公營房屋發展，最高高限135米。

至於區內5幅休憩空間及美化市容地帶土地，劃作「政府、機構或社區」以作儲備。

另一方面，粉嶺大綱草圖最大改動是將梧桐河北面一幅住宅地刪除，改劃「自然保育區」，該區容納人口料約7.14萬人，較原先縮減約1,900人，區內12幅住宅（甲）用地，有5幅計劃發展私人房屋，其餘用作公營房屋發展，高限最高120米。