將軍澳區發展至今，已成為很多中產人士的安居之地。其中享有港鐵優勢的日出康城，更是個超級大型住宅社區。新近入伙的第2C期領凱，租盤供應量大，租金也因此平絕東九龍，過去六個月深受市場追捧。惟屋苑盤源經多月消耗，目前放租單位已減少，三房戶月租叫價1.4萬元起。

將軍澳領凱單位外望開揚景觀。

大廳外連露台，空間寬敞。

廚房有角位，欠實用。

領凱10座C室

領凱近期租務成交

領凱近期租務叫價

將軍澳區屋苑實用呎租比較

浴室具酒店格調。

日出康城規模宏大，整個發展項目有望於二○一九年完全竣工，屆時將會成為全港最大的住宅項目。相對於未來發展，租客更重視屋苑租金「夠平」，目前實用呎租不足20元，較同區簇新物業「平一大截」，加上享有港鐵沿線的優勢，故受到中產人士歡迎。

領凱是日出康城最新入伙期數，3座大廈合共有1,168個單位，標準戶型為三房一廁至四房一套房，實用面積介乎601至1,006方呎，間隔迎合家庭客源。雖然單位內的用料及附送電器未算「矜貴」，但是勝在是全新「未用過」，住戶還能使用佔地廣達30萬方呎的2期住客會所，其內設施約60項，包括室外100米泳池、室內泳池及宴會廳等。

廳連露台 附有儲物室

是次走訪的10座C室，單位實用面積730方呎，是領凱較大的三房戶，屬於三房連一套房設計，由於睡房分置大廳兩旁，省卻許多走廊位，實用性頗高。另大廳面積約200方呎，客飯廳分明，客廳位置外連露台，頗具空間感。

另一方面，上述單位還有一個儲物室，可以擺放雜物。

租盤僅剩十餘個

美聯助理聯席董事馬立成表示，領凱由五月份入伙至今，已錄逾400宗租務成交，惟經過連月消耗，市況開始回軟，十一月份錄得10宗租務成交，其中6宗為四房大單位，實用呎租約16元。

三房嗌1.4萬起

目前，屋苑僅10餘個單位放租，由於三房單位已差不多「租清光」，月租由五月份的1.2萬元，上升逾一成至1.4萬元。至於四房大戶的租金則較平穩，入場月租叫價約1.9萬元。