港鐵火炭站沿線有3個大型私人屋苑，當中以銀禧花園做價較大眾化，該盤其中7座中層B室兩房戶以約420萬元放售，為屋苑「最筍」放盤。另該區亦有部分規模較小屋苑，入場門檻低於400萬元，其中豐景花園現時入場費約370萬元水平。

銀禧花園
叫價420萬

豐景花園
實呎九千二

火炭兩筍盤資料

銀禧花園由9座物業組成，提供超過2,200伙，屋苑設有商場並鄰近港鐵火炭站，向來不乏用家垂青。

銀禧花園放盤逾40

美聯陳春輝表示，銀禧花園目前有約40多個買賣放盤，當中以7座中層B室兩房戶「最筍」，現時以約420萬元交吉放售，以建築/實用面積約653/510方呎計算，上述單位建築/實用呎價約6,432/8,235元。

他指，十一月份屋苑錄得兩宗買賣成交，包括4座中層G室，屬兩房望山景單位，建築/實用面積653/510方呎，以420萬元易手。

另區內亦有部分小型屋苑樓價低於400萬元，如提供約340多伙的豐景花園，叫價由約370萬元起。

豐景花園370萬有貨

陳春輝表示，豐景花園現時最低價放盤為B座中層2室，屬兩房間隔，建築/實用面積約522/408方呎，外望山景，業主以約370萬元叫價放售，建築/實用呎價7,088/9,069元。

不過，豐景花園盤源相當有限，現時只有約10個買賣放盤，由於盤源較少，因此交投稀疏，十一月份無錄得二手成交個案；而對上一宗成交要追溯至十月底，屋苑C座連天台單位，建築/實用面積約687/537方呎，以498萬元沽出，建築/實用呎價約7,249/9,274元。