入伙僅兩年的蕪湖居，外形簇新，加上樓價低水，樓花時期吸引不少投資者掃貨，用作收租之用。另蕪湖居單位間隔「的骰」，以市區樓而言，屋苑的租金可謂較相宜。

議價僅2% 交投穩

中原分行經理程沛賢指，蕪湖居自住用家不多，相反不少買家以收租為主，租客當中近八成為本地年輕客。他解釋，屋苑大部分單位為開放式間隔，基座不設商場，有別於黃埔花園的龐大配套設施，因此不為家庭客所追捧。

物業年初至今錄逾30宗成交，維持與去年的水平，現時只得兩個租盤，月租叫價分別1.1萬元及1.2萬元，均屬開放式單位。

物業單位經已「鬆綁」，現時二手放盤約25個，已較去年增加一成，開放式單位叫價310萬元起。

程沛賢稱，屋苑入場費雖低，但由於盤源多為連租約盤，銀行只可以承造五成按揭，令上車客打消念頭，但對投資者來說則無威脅可言；而業主亦未受市況拖累，普遍只提供1至2%議價空間，個別或提供至5%。