二手樓市氣氛利淡，買家大多數睇淡後市，各區二手交投疏落，惟受新盤帶動的九龍站豪宅，市況突圍而出，本月至今錄得約12宗成交，較上月同期10宗成交升20%。

九龍站本月睇樓量有上升趨勢，因附近的一手樓盤THE AUSTIN悉數沽清，部分未能抽到該盤的向隅買家，隨即流入九龍站二手樓盤。

漾日轉手升值75%

九龍站本月迄今共錄得約12宗成交，交投量按月升兩成。該批九龍站買家早前抱觀望態度，惟近日一手樓盤熱賣，再加上股市持續向好，令買家入市信心大增。目前，九龍站業主維持叫價，成交價未有調整。另外，買家除了自用之外，亦有投資者入市，主要作收租之用。

近日九龍站錄得漾日居7座中層D室易手買賣，建築/實用面積2,550/1,940方呎，屬4房雙套房複式間隔，日前以4,138萬元成交，折合實用呎價為21,330元，建築呎價則為16,227元。據了解，該盤原業主於○六年以2,360萬元買入單位，是次轉手帳面獲利1,778萬元，七年間物業升值約75%。

預料九龍站未來一個月二手市場樓價不會有減幅，成交價會保持穩定，惟聖誕長假期，業主及買家或會外出旅遊，成交量將會回落。

資料：營業資訊