近年落成的新樓，不少都以落地玻璃趟門及環保露台作賣點，為室內引入更多自然光之餘，更為居停增添戶外的生活空間。然而，絕少居屋擁有此類間隔設計。而荃灣老牌居屋祈德尊新邨正是當中的佼佼者，屋苑臨藍巴勒海峽而建，戶戶客廳均設落地玻璃趟門接連露台，室外美景一覽無遺，伴隨着徐徐海風，感覺悠然自得。

荃灣祈德尊新邨不少單位外望開揚藍巴勒海峽景色。

祈德尊新邨於八八年落成，建有3座住宅大廈，除了C座為出租公屋外，A、B座是房協首個「住宅發售計劃」，主攻建築面積五、六百方呎兩房單位；其餘為建築面積約420方呎的一房戶，分布於各座的D及K室。

無玄關窗台更實用

雖然祈德尊新邨樓齡高，但單位一律不設玄關及窗台，走廊位亦極少，令間隔見使好用。而每戶客廳設有落地玻璃趟門外連露台，設計與不少近年入伙的新型私樓相類似，住戶安坐家中可飽覽窗外海景，賞心樂事，是居屋罕見的設計特色。

屋苑另一吸引之處，是前臨藍巴勒海峽，A、B座向西南的A、B、L、M室，可享無遮擋海景，以及遠眺迷人汀九橋，惟屋苑前方是港鐵荃灣西站上蓋項目，已落實興建多幢住宅，日後全海景觀將現變數。

自由市場嗌320萬起

另外，屋苑雖然偏離荃灣市中心，但由於鄰近港鐵荃灣西站，五分鐘內即可到達，加上附近社區配套齊備，包括一街之隔是巴士總站及荃灣廣場，其基座有大型商場，衣食住行同樣方便。

星輝地產營業經理何建寧稱，屋苑業主多是自住，放盤向來不多，加上屋苑補地價折扣率約30%，補價後已貼近同區二線私樓，故二手交投稀疏，平均每月錄約1宗買賣。現時自由市場放盤6至7個，叫價由320萬至450萬元；第二市場放盤則約3個，包括一個優質海景戶，為B座高層M室兩房戶，建築/實用面積579/481方呎，叫價360萬元。

外形獨特曾奪獎

祈德尊新邨除了間隔優異外，其建築設計亦贏得業界嘉許。祈德尊新邨三座住宅大廈樓高約40層，一層12伙，樓梯、電梯大堂均採開放式設計，特色是每3層設置中央電梯大堂連接4翼，有助採光及通風，美中不足是大部分樓層均要行樓梯才達電梯大堂；從外觀而言，每座大廈的外牆設置三組寛闊橫樑，橫樑中間為通空的圓形，這些獨特設計更曾於一九九一年贏得香港建築師學會優異獎。

祈德尊新邨小檔案

地址：荃灣海盛路26路

樓齡：約24年

座數：兩座為出售住宅，1座為出租住宅

單位數量：出售單位926個，出租單位552個

補價折扣率：約30%