內地房企再次被指欠交稅！ 據央視報道指，有調查發現過去八年45家上市房企存在巨額應交而未交的土地增值稅（LAT），總額逾3.8萬億元人民幣，不少知名房企如萬科、SOHO中國（00410）、富力（02777）等均受牽連，但報道遭地產及證券界炮轟，直言報道缺乏常識，其中一向敢言的華遠地產董事長任志強更指有關報道「愚蠢無知」。

部分內房股價受壓

任志強指，內房的LAT按比例在預售時預繳，於未達結算條件時不交，不算拖欠。（資料圖片）

據央視《每周質量報告》的調查發現，多家知名房地產公司欠繳LAT，且數目驚人，報道播出後引起不少發展商反駁，其中被指欠稅的萬科回應表示，相關報道應是源於誤解，是把會計上「預提」理解為企業的「現時納稅義務」。

深地稅局：搞錯概念

成為拖欠頭十名之一的新世界中國（00917）指，一直根據現行的稅例要求按項目的進度進行LAT結算，不存在應繳未繳的問題。深圳市地稅局副局長楊龍亦指，未發現有被點名的企業在深圳存在拖欠LAT的情況，並指「（節目）概念搞錯了」。

事實上，按照中國的《土地增值稅暫行條例》規定，LAT必須達到一定清算條件等才可以清繳，包括房地產開發項目全部竣工、完成銷售的至少85%以上等條件。任志強於其微博指，地產企業的LAT按比例在預售時先預繳，在未達到稅法規定的結算條件時可以不交，並不違法，也非拖欠。

內房股價普遍受壓

評級機構惠譽亦指，央視報道並未對該行所評級的內房企業構成關注。該行指出，LAT結欠是源自物業交付與支付稅項的時間差，這在國內發展商屬一般正常做法。惠譽續指，即使徵稅規則轉變令LAT需加快繳付，對國內開發商的流動資金及財務狀況不會有重大影響，主要因為LAT欠款對比業務規模相對地小，雖然如此，報道拖累中港兩地內房股受壓，其中被指拖欠最多的雅居樂（03383）就跌2.57%、富力則跌1.42%。