港島傳統豪宅區缺乏新供應，超級洋房發展亦分外矜貴，本年度賣地計劃內亦僅有一幅同類的供應，該幅壽臣山地皮更屬目前唯一港島豪宅供應，佔地約11.77萬方呎，預計可以發展32座洋房，市場估值約25.9億元。

壽臣山豪宅地基本資料

可建32洋房 呎價近3萬

上述壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，是現時賣地計劃內唯一港島區洋房發展土地，地皮面積約11.77萬方呎，地積比率為0.75倍，可建樓面約8.82萬方呎，計劃興建32座洋房，市場估計每方呎樓面地價可達約2.94萬元，折合估值約25.9億元。

該幅港島豪宅地是本年度新增土地，同時為22幅未改劃地皮之一，政府於去年十一月建議改劃作住宅用途，地盤面積最初只約6.48萬方呎，其後政府進一步建議將毗鄰康文署苗圃一併納入地盤範圍，令地盤面積擴大至約11.77萬方呎。

城規會在本年中改劃上述壽臣山地皮作住宅用途，諮詢期內亦受到一定阻力，接獲210份申述，絕大部分屬反對聲音，但由於本港適合發展住宅的土地十分珍貴，地皮最終亦順利改劃，預計最快可於明年三月供應市場。