坐落市區兼港鐵沿線的二手屋苑，樓價在300萬元以下的放盤是十分罕有。其中鄰近港鐵九龍灣站的淘大花園一房單位，現時入場費約298萬元，該單位為P座低層7室，建築/實用呎價約8,032/10,456元。另外，毗鄰的得寶花園入場費亦只約265萬元起。

淘大花園
298萬入場

得寶花園
收租客追捧

九龍灣兩筍盤資料

利嘉閣鮑允中稱，淘大花園現有約180個買賣放盤，入場費約298萬元，其中一房戶入場費不高，300萬元以下可購買市區屋苑，唯同類單位放盤罕有，現不足10個買賣放盤。

淘大放盤180個

其中P座低層7室，建築/實用面積約371/285方呎，現以約298萬元放售，建築/實用呎價約8,032/10,456元。

淘大花園提供兩房單位為主，位置鄰近港鐵站，並設大型屋苑配套，故受年輕上車客追捧。

鮑氏指出，該屋苑本月暫錄12宗買賣，交投量稍為回升，平均建築/實用呎價約7,860/10,300元。上述同類一房單位成交，要追溯至上月L座低層戶，單位建築/實用面積371/285方呎，以292萬元易手，建築/實用呎價7,871//10,246元。目前有180個放盤。

此外，區內另一上車屋苑得寶花園，入場門檻比淘大花園更低。

得寶265萬有得揀

鮑氏指出，得寶花園同樣以提供細面積的單位為主，目前有約80個買賣放盤，入場費約265萬元。

其中B座低層4室，建築/實用面積約334/254方呎，亦為原則一房間隔，現叫價約265萬元放售，建築/實用呎價約7,934/10,433元。由於同類單位現時月租達8,500元，回報約3.8厘，故亦受收租客追捧。

二手成交方面，鮑氏續稱，得寶花園本月暫錄約兩宗買賣。近期屋苑的一房單位成交個案，包括B座高層8室，建築/實用面積約334/254方呎，以約266萬元沽出，建築/實用呎價7,964/10,472元。