近期九龍區新盤強陣出擊，其中鄰近柯士甸站及奧運站之數個新盤銷情熾熱，搶盡市場目光。另一方面，港島區新盤亦加入新盤混戰，如位於港島西區的Imperial Kennedy、北角維峯及房協筲箕灣樂融軒等。事實上，自從第四季初起，發展商加快推盤步伐，爭相推售新盤，首先由九龍區一眾新盤掀起序幕，而現在到港島區眾多新盤接力。同時，東涌矚目大型新盤昇薈將粉墨登場，相信新界區一眾新盤即將接力衝刺，令一手市場戰幔再起，新盤戰役更趨白熱化。

一手市場戰況激烈，令二手市況持續疲弱。

逾千萬交投升六倍

事實上，由於近月發展商接連推出多個新盤，而且銷情普遍熾熱，相信本月之一手註冊將有理想表現，根據土地註冊處資料顯示，截至十一月十三日止，本月一手私人住宅註冊暫錄284宗，雖較上月同期跌約37.7%，但在近日一手大收旺場下，相信全月一手註冊將掉頭回升，有望超越上月的774宗，甚至升至1,000宗水平，創八個月新高。

同時，由於近期發售的新盤主要以豪宅物業為主，故本月至今較大金額之一手註冊個案跑贏大市。資料顯示，本月逾1,000萬元註冊暫錄148宗，相比上月同期約20宗，大升逾6倍，更遠超上月的36宗，創過去半年高位，更有望創本年度新高，足見一手市場最近之活躍表現。

二手市況難脫弱勢

一手市場大旺，至於二手樓市場又如何？在一手新盤繼續強勢吸客，加上最近二手樓市湧現不少負面消息，包括開始有二手樓出現撻訂及銀行估價持續下跌等，均打擊買家對二手市場信心，故二手交投持續疲弱，短期整體二手樓市將難以擺脫弱勢。

據資料顯示，綜合前一星期（即十一月四至十日）全港20大主要屋苑，共錄得31宗二手買賣成交，與前一周（即十月二十八日至十一月三日）錄得的22宗相比，按周增9宗，並連續兩星期上升。然而，值得注意的是，這數字仍遠遜六月中旬的74宗及一月中旬高位逾100宗，反映近期之二手交投仍然於低位徘徊。