市區土地難求，不少綠化地帶取而代之建為高樓大廈，現時香港的郊野公園大多位於偏遠地區，因而就近市區的獅子山郊野公園顯得彌足珍貴，與之為鄰的翠竹花園更是難得毗鄰郊野公園的市區居屋，住戶既可親近大自然，又享九龍市區的繁華，可說兩全其美。

翠竹花園

翠竹花園共14座大廈依山而建，一共有3,524伙，是黃大仙區較大型的居屋之一，屋苑背靠獅子山郊野公園，環境清幽。因此單邊向南的單位（D至E室）均可外望開揚的黃大仙市景；向山的單位亦不太輸蝕，享有翠綠景致，部分單位包括6至9座B及E室更可近望壯闊的獅子山景。

自成一隅 實用率90%

在市區能夠自成一隅，缺少閒雜人出入的大型屋苑不多，翠竹花園除了具備這些條件，更自設商場、室外游泳池及大小不一的休憩公園，又有穿梭巴士直達港鐵樂富站一帶，車程僅約七分鐘。屋苑另一大賣點是內籠見使，實用率近九成，因而深受用家愛戴。單位分兩房及三房間隔，其中兩房戶分建築/實用面積約480/431及550/484方呎兩款，大廳均呈方正形；三房戶建築/實用面積約660/590方呎，大廳一律呈呂字形。

翠竹花園業主叫價硬淨。富誠地產分行主管陳錫金稱，翠竹花園本月截至十九日暫錄3宗自由市場買賣，當中業主所提供的議價空間均不超過3%，主因是屋苑單位擁高實用率及享開揚景觀等多樣賣點，業主一般惜售。而屋苑的成交或放盤均以自由市場為主。

他又指，第二輪白表免補地價購買二手居屋將於下月啟動，屋苑近期有多個一手買入的業主於第二市場放售單位試水溫，令第二市場放盤增多至5個，現一個大兩房戶入場費由220萬元起。

屋苑通道連接郊野公園

對於習慣都市生活的香港人而言，在假日要長途跋涉到郊野公園遠足實在不是易事。不過對於家住翠竹花園的住客而言，只賦閒在家便能近距離感受大自然的氣息。

與獅子山郊野公園為鄰的翠竹花園，最大的特點是備有住戶專用通道連接獅子山郊野公園及麥理浩徑。該通道位處第6座的附近，考慮屋苑的保安及私隱，住客須以智能住戶證才可開啟大閘進入。

翠竹花園小檔案

地址：黃大仙翠竹街8號

樓齡：介乎22至24年

座數：14座

單位數量：3,524伙

補價折扣率：23至41%