大角咀近年積極進行舊區重建，是具代表性的新舊交融社區之一。圍繞港鐵奧運站一帶，屬新進豪宅集中地；至於靠近大角咀道一帶，則保留舊區的社會風貌，相映成趣。區內樓宇密集，只有一條深旺道之隔的君滙港與大同新邨，前者是以大型會所、景觀等配套設施取勝的「準豪宅」級屋苑；而後者則是知名上車屋苑，以供應細單位為主，入場銀碼「親民」，樓齡輸蝕，惟間隔實用，各有「粉絲」追捧。

君滙港與大同新邨只有一街之隔，大同新邨勝在有不少地舖，飲食購物方面絕不輸蝕。

君滙港 特設兒童會所

樓齡逾六年的君滙港，也是奧運站近年新進「準豪宅」指標，離港鐵站及大型商場奧海城稍遠，不及帝柏海灣及帝峯．皇殿等「就腳」，勝在由屋苑到港鐵站均有有蓋天橋接駁，離港鐵站近十分鐘步程，免卻日曬雨淋之苦。君滙港吸引中產家庭客追捧的原因，是其多元化的單位間隔，以及具規模的兒童住客會所，設施應有盡有，屬同區少見。

特色單位逾五千呎

君滙港五座物業呈曲尺排列，一、二座屬屋苑樓王，在最前排，遠眺中環維港海景，景觀最優質，故該兩座格局不同，走豪華路線，以供應四房單位及特色戶為主，做價亦屬全屋苑最貴。屋苑「王牌」的特色單位，分別有相連及複式戶，其中複式戶可間隔成五房連四套房，建築/實用面積最大達5,272/4,086方呎。至於三、五、六座則提供兩至三房大眾化的戶型，當中以兩房戶數量較多，佔近六成，建築/實用面積約617/474方呎起，景觀較遜，可享昂船洲海景或大角咀舊區市景。

屋苑的會所設施完善，最特別之處是建有兒童會所，內有兒童攀石區，波波池，迷你影院及以卡通為主題的遊戲區。

美聯助理聯席董事曾漢民指，屋苑放盤業主叫價強硬，令近期二手成交疏落，過往三個月平均每月只錄零星二手買賣，目前買賣放盤約269個，建築/實用每方呎叫價約1.3萬元/1.7萬元，連租約的兩房戶，最低消費約640萬元。

大同新邨 上車客追捧

與君滙港只有一條深旺道之隔的大同新邨，坐落大角咀舊區，位置及外形不甚顯眼，但其實是區內的老牌上車屋苑。屋苑歷史悠久，樓齡已達37年，相較奧運站一系列的新進豪宅，沒有配套設施的大同新邨當然輸蝕，惟屋苑主攻一至兩房細單位，入場費「平易近人」，能以相宜價錢買市區樓上車，也是另一個吸引之處。

大同新邨共有15座大廈，分布於大全街、埃華街及角祥街等，格局與一般舊式住宅無異。屋苑每座僅樓高十餘層，沒有太多配套設施，但受上車客追捧，全因其開則以細單位為主，建築/實用面積逾330/260至約640/512方呎，主攻開放式至兩房單位，兩房戶更屬「大路」選擇，另有少量細三房單位。單位設計均稱，易於擺位，省去窗台設計令間隔更加好用，部分單位實用率近八成，是同區新樓所不能媲美。

大同新邨沒有住客會所，景觀亦只能望街景及區內市景，惟屋苑附近是「食街」所在，有特色平民食肆及店舖，若步行奧海城大型商場及港鐵站，只需約十分鐘步程，衣食住行不會有太大問題。

兩房最平嗌280萬

大同新邨多以用家主導，區內地產代理表示，屋苑二手放盤量甚少，而且屋苑周遭環境、管理及保養均不可與新屋苑同日而語，故即使屋苑規模大，單位入場費不高，但每月只能維持一至兩宗二手成交。目前買賣放盤量不足30個，一個低層的兩房單位，最低叫價約280萬元，惟普遍業主均有5%議價空間，叫價可微調，遂吸引上車客入市，另外，租盤則只有4至5個。

奧海城消閒設施齊備

大角咀是太子、奧運站及旺角的中心點，兩個屋苑最方便的購物點，其實都是不遠的奧海城，整個奧海城商場共分三期，大型品牌、知名食肆及戲院等娛樂消閒設施齊備。另外，由兩屋苑附近乘搭小巴約五至十分鐘，即可到達旺角鬧市，居民不愁沒有好去處。