臨近年尾，發展商突然爭推超級豪宅測試市場反應，太古地產（01972）旗下以招標形式出售的東半山司徒拔道傲璇（OPUS HONG KONG）11樓單位，昨起派發投標表格及出售條款等資料。文件顯示，該單位每月管理費為52,533.2元，足以承租一個南區豪宅，即每方呎管理費約9.7元，料創全港分層住宅新高紀錄。

發展商昨起派發傲璇11樓的招標公告等資料，文件顯示，發展商向有興趣人士提供派發投標表格及詳細條款等資料，當中單位每月管理費列明為52,533.2元，以實用面積5,409方呎計，每方呎管理費約9.7元。

呎價8.6萬料亞洲紀錄

文件又顯示，該單位的指引價格為4.7億元，折合呎價約86,892元，有望成為亞洲分層新樓王。同時，文件列明賣方不一定接納出價最高的投標書或任何一份投標書，並保留在接受任何投標書之前的任何時候撤回物業不予出售。

另買家在遵守並依據指定條款前提下，發展商會提供額外現金回扣，金額相等於新從價印花稅的50%或相等買價4.25%的款額，以較少者為準，料涉及金額近二千萬元。

百年順低層3400萬售

另外，土地註冊處資料，中半山百年順大廈低層B室以3,400萬元售出，原業主包括CHONG HOK HEI CHARLES，單位一九九七年至今升值約84%。據了解，上址原業主為港大零售（01255）非執行董事莊學熹。