「九十後」買樓重視居住環境，正在港大讀書的Sara，大學生涯於港島薄扶林的宿舍渡過，自此便鍾情南區的居住環境，將來想揀發展成熟的香港仔屋苑置業。區內入場門檻較低的福群大廈，鄰近海濱公園及香港仔市中心，民生設施齊全，適合Sara想衣食住行便利的居住條件。

就讀港大的Sara鍾情南區居住環境，將來有意在香港仔區置業。

福群大廈屬香港仔大道一帶的二線屋苑。

福群大廈近期成交個案

屋苑鄰近的香港仔海濱公園，設計充滿漁港風情。

Sara每月供款建議

Sara理想Dream House

大學生Sara，原與家人居於新界北，不想跨區上學，現入住大學位於薄扶林的宿舍，因而對薄扶林及香港仔一帶變得熟悉。

Sara尤其鍾情香港仔社區配套成熟的居住環境，將來亦有意與另一半在該區上車，但要儲足首期仍遙遠，希望依靠家人資助，方能購買區內樓價較划算的上車盤。

香港仔大道一帶屬市中心，若Sara不介意樓齡舊，二線屋苑福群大廈是不錯的上車盤，屋苑知名度雖稍遜，但以供應細單位為主，入場銀碼亦不算高，兩房戶350萬元入場。

全屬細單位 可打通

福群大廈鄰近香港仔中心及南灣御園等指標屋苑，位置並不輸蝕，兩座物業只提供462個單位。

屋苑原則全屬細單位，建築/實用面積約391/304方呎至589/450方呎，全部單位房間均設窗台，實用率逾七成半，普遍以兩房戶為主。

實用面積300餘方呎的單位，可打通為一房戶；實用面積400餘方呎的戶型，部分單位在客廳已預留空間，可另闢細房，變身成三房單位，間隔頗為靈活。

交通方便 商舖齊備

Sara揀樓講求居住環境，坐落香港仔大道福群大廈鄰近臨海的香港仔海濱公園，居住環境寫意，步行到香港仔市中心只需約五分鐘步程，民生商舖齊全，加上就近巴士總站，衣食住行同樣方便。

用家主導 放盤零星

中原高級分行經理周世康表示，福群大廈以用家主導，向來甚少二手放盤，交投疏落，平均每月僅錄1至2宗，屋苑平均建築/實用呎價約8,000/10,600元。

細單位月租萬一起

本月剛錄一宗二手成交為A座中層單位，實用面積325方呎，以355萬元易手。市場僅有零星放盤，為A座高層連租約戶，建築/實用面積391/304方呎，現以350萬元放售。另有兩個放租盤，細單位市值月租約11,000至12,000元；「大兩房」月租叫價約15,000元。