內地樓價居高不下，今次輪到國務院出手！國務院最新召開的常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土資源部承擔。專家及分析均相信，不動產統一登記有利於徵稅及反腐，而SOHO中國（00410）董事長潘石屹更指，「這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌」。

內地將整合不動產登記，料有助釋放二手房供應量，令房價下跌。(中新社圖片)

國務院常務會議於日前召開，其中提出的不動產統一登記，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容。會議決定，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，做到登記機構、登記簿冊、登記依據及資訊平台「四統一」；另外，要建立不動產登記訊息管理基礎平台，實現不動產審批、交易和登記訊息在有關部門間依法依規互通共享，同時亦要推動建立不動產登記訊息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。

推進住房訊息聯網

現時，內地的不動產登記職責分布在多個部門，如住建部門負責房屋所有權登記，國土部門負責集體土地所有權，國有土地使用權等登記等。業內普遍認為，不動產統一登記制度的推行，意在推進全國住房訊息聯網，擁有大量房產的人可以被很快確定，既有利於反腐，也有利於保障不動產交易安全，還幫助相關部門摸清全國樓市狀況，科學地調控房地產市場。

分析亦估計，擁有多套住房的人，包括官員或公務員，或會抓緊將自己手中的房源出售，不單增加供應，更可能會減價出售。潘石屹於微博上直指，「這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。」他日前在出席論壇亦表示，早日實現住房訊息聯網有望釋放二手房供應量，從而使房價下跌。

中英樓市逼近泡沫

樓價愈升愈有，大連萬達董事長王健林警示，內地樓市確實存在泡沫，但認為不是西方經濟學家所言般即將爆破，他指，在未來十至十五年，內地大中城市房價一定仍是上漲趨勢。

此外，據彭博社最新調查顯示，有分別多達73%及69%受訪者，認為中國以及英國的樓市正處於或逼近泡沫階段。

國務院建立統一登記制度

1.由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和訊息平台「四統一」。

2.建立不動產登記訊息管理基礎平台，實現不動產審批、交易和登記訊息在有關部門間依法依規互通共享，消除「訊息孤島」。

3.推動建立不動產登記訊息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。