港島新盤爭相加入搶客，信置（00083）等合作的灣仔囍滙第二期昨公布首張價單，涉220伙，平均呎價22,753元，若扣除高達17.5%即供及印花稅津貼優惠後，折實平均呎價18,771元，低同區嘉薈軒二手市價約20%，最低呎價17,606元起，開放式單位入場費僅610.33萬元。發展商昨起即時展開收票，有機會下周初開售。

坐落灣仔的囍滙第二期以「開心價」發售。

信置田兆源（左二）稱，囍滙第二期快將公布銷售安排。

港島區近期新盤售價

囍滙同區屋苑做價

信置營業部聯席董事田兆源稱，囍滙第二期首張價單推出220伙，市值接近20億元，全屬第2及3座中低層標準戶，當中開放式單位佔62伙，一房戶佔124伙，兩房戶則佔34伙，發展商提供4種付款方法，180天即供可獲售價最多8%折扣，同時，買家可獲7.5%印花稅津貼折扣，下月底前簽署臨時買賣合約的買家再有2%折扣。

同區星域軒呎價2.9萬

他指出，囍滙第二期的買家可獲最多17.5%折扣優惠，首批220伙折實平均呎價為18,771元，開價較同區二手市價至少低20%，目前同區嘉薈軒二手平均實用呎價約2.35萬元，星域軒則約2.9萬元。他解釋，首批單位以非常吸引的「開心價」推出，目的令買家開心入市，發展商昨向各大代理行發出銷售委託書，並即日起展開收票，每張入票金額為20萬元。

他透露，該盤銷售安排快將公布，料有機會下周初開售，首批單位只限私人名義買家選購，每名買家最多入票兩張認購，最多只可購兩伙，之後加推單位料會接受公司名義買家選購。價單顯示，該盤首張價單中，最高售價為2座17樓A室，折實售價約1,477.24萬元，最高呎價則為2座21樓M室，折實呎價約20,221元。同系大埔海鑽．天賦海灣昨售10座10樓A室，成交金額2,599.66萬元。

港島兩新盤趕下月登場

市場人士指出，近期港島區新盤市況熱鬧，若果扣除發展商所有提供優惠計算，囍滙首批折實開價屬吸引水平，而恒地（00012）的北角維峯及新地（00016）堅尼地城Imperial Kennedy暫已推出的單位，折實平均呎價分別約為20,925及19,300元。

另年底前仍有其他港島新盤部署登場，當中新世界發展（00017）的西環南里EIGHT SOUTH LANE提供95伙，全屬面積300多方呎開放式或一房戶，料短期發布樓書，最快下月登場，長實（00001）北角電氣道項目料亦有機會下月登場。