馬鞍山區本月至今只錄約40宗二手成交，中原張義強表示，該區迎濤灣2座低層D室，建築/實用面積683/506方呎，兩房間隔，享開揚內園景，業主原先開價430萬元，經議價後減價20萬元，以410萬元成交，建築/實用呎價6,003/8,103元，較市價低約6%，原業主持貨約兩年帳面獲利約112萬元。