私樓、居屋樓價愈拉愈近，只要位處市區，居屋現時成交實用呎價已頻頻逾萬元，鰂魚涌康山花園兩房戶於近兩、三個月連錄實用呎價逾1.2萬元個案；在樓價急升下，香港仔公屋華貴邨今年中就誕生全港公屋樓王，成交價高達420萬元。

康山兩房戶賣525萬

康山花園向為居屋樓王，成交呎價早已追貼私樓，即使兩房戶成交呎價亦已逾萬元。近兩、三個月屋苑1座及9座分別有兩房戶，實用面積同約431方呎，同以約525萬元自由市場價易手，實用呎價12,181元，屬當時居屋呎價新高。其後居屋樓價升勢席捲九龍，新蒲崗采頤花園3座高層B室，以自由市場價高達680萬元售出，實用呎價逾1.15萬元。

公屋向由華貴邨及鴨脷洲利東邨「帶頭」，其中華貴邨華禮樓中層6室，於今年六月以自由市場價約420萬元售出，實用呎價約7,721元，售價及呎價同創公屋市場新高。

而白居二措施推出後，連免補價公屋樓價亦推上高位，利東邨實用面積約490方呎高層戶，十月時以約285萬元免補價售出，實用呎價約5,816元，屬免補價公屋呎價新高。