筆者向來喜歡分析內地房地產市道，主因行業數據透明度高及數據表現理想。內房板塊每月均有數據公布如全國70個大中城市價格情況及區內銷售數字等；至於企業層面上，大部分每月亦會公布其銷售數字。如今三中全會已閉幕，筆者今次將預測板塊未來方向。

由於三中全會中未提及加強行政化調控，市場解讀對內房板塊影響較為正面，揣測地區性限購令將逐步退出，改為房產稅推進及增加住房保障層面。限購令為近年倚重的調控手段，明顯是從需求方面着手。由於價格升跌，主因受供應關係所左右，如果未來房屋政策能從供應層面上着手，相信更能邁出實質改善現有情況。

優先揀選龍頭企業

據報，自上周一起，北京市第一批自住型商品房項目規劃設計方案開始展出，套型面積均為90平方米以下，可提供自住型商品房逾1.6萬套。市傳北京市相關規定指，預計未來將提供約7萬套自住型商品住房。筆者認為從近日多地政策調整，展現出新一屆領導層重新以市場供應關係作為調控新路向。如果政策持續，樓市平衡點最快於明年下半年或一五年出現。

板塊經過三中全會前調整，相信現時至明年年中是行業最佳投資時機。由於未來仍以一線城市為發展地域，投資者現時可吸納龍頭或業務集中一線城市的內房企業為選擇，而投資股份於下周續談。