長沙灣及深水埗一帶,以長沙灣四小龍的成交表現最具指標性。地產代理表示,近期受多個新盤推售影響,市場注意力集中於一手市場,二手屋苑成交更見淡靜。其中長沙灣四小龍本月首十二日暫只錄得約6宗成交,市況比○三年沙士時更為慘淡。

鄰區「四小龍」交投稀

美聯營業經理鄧偉傑表示,多個新盤以減價及優惠等促銷單位,吸引買家投入一手市場,即使是向來為長沙灣區指標的四小龍,二手成交亦極之疏落。而近期市場有錄得來自鄰區長沙灣四小龍的成交,包括宇晴軒6座極高層F室,建築/實用面積662/484方呎,以588萬元易手。

時尚華庭現時只有約3個放盤,叫價由340萬元起,大部分連約出售。雖二手市場成交不多,但鄧氏稱,區內二手放盤業主的減價步伐仍然較慢,減價幅度普遍僅約2至3%,料仍有10至15%的減幅空間。