滿湖單號屋低市價20%沽
豪宅業主紛劈價套現。銀線灣滿湖花園一幢單號屋,業主見上址於早年購入,故願降價1,900萬元,終以4,400萬元沽貨,減幅達30%,低市價約兩成。另中半山蔚皇居一個曾於去年售出、但其後交易告吹的低層戶,剛以約2,580萬元售出,做價重返去年水平。
世紀21奇豐廖振雄表示,上述剛售出的滿湖花園單號屋,望海景,業主於年中以6,300萬元放盤,終減價30%售出,建築/實用呎價16,296/19,919元。
南區連錄4成交罕見
市場指出,蔚皇居一個低層戶,剛以約2,580萬元易手,實用呎價約2.59萬元。美聯高美燕表示,南區近日罕有連錄約4宗成交,其中輝百苑高層戶以約6,700萬元售出,建築/實用呎價約2.1萬/2.55萬元。
此外,萊坊最近發表的二○一三年第三季《全球豪宅指數》報告,截至今年九月,全球豪宅指數涵蓋的27個城市中,豪宅樓價平均上升6.6%,但過去三個月則僅升1.2%,其中香港樓價按年計則無起跌。