二手市靜，租金現疲態，「入伙盤」租金更不斷試新低。仍未入伙的將軍澳峻瀅因租盤大增，有三房戶業主近日減租20%，以建築呎租約12元將單位成功預租，呎租平絕將軍澳區。另天水圍嘉湖山莊有兩房戶月租跌至僅8,000元。

即將入伙的將軍澳峻瀅現時已有不少單位放租，呎租不斷下滑。（資料圖片）

租務、買賣跌價個案湧現

美聯謝建業稱，峻瀅現有逾150個租盤，個別業主亦減租吸客，其中2座低層A室三房戶，原本月租叫價1.5萬元，近日減至1.2萬元預租，建築/實用呎租12.4/16.3元，呎租料創屋苑新低。現時同區日出康城三房戶月租普遍由1.5萬元起，而同區本月暫錄約100宗租務成交。

嘉湖月租 冧到8千

據了解，將軍澳區居屋、公屋，現時的租務成交，平均實用呎租亦達約23元。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊賞湖居6座低層F室兩房戶，建築/實用面積576/449方呎，僅以每月約8,000元租出，建築/實用呎租約13.9/17.8元。

樓價再跌 六周最急

失去租金支持，樓價續亦難免面對下調壓力。反映樓價走勢的中原城市領先指數本周新報約119.93點，按周跌0.65%；該行城市大型屋苑領先指數，按周跌0.72%至119.16點，兩指數同創6周最大跌幅。分區方面，新界西樓價指數按周跌0.16%至99.93點，再跌穿100點，創25周新低，新界東指數按周跌2.59%，創50周最大跌幅。

太古城劈甩 蝕使費

鰂魚涌太古城繼日前錄撻訂個案後，剛有投資者損手離場。美聯吳肇基稱，持有太古城兩伙作收租的業主，減價100萬元，以約710萬元沽出高安閣中層D室，低市價逾5.3%，建築/實用呎價10,519/12,241元，約2年帳面僅賺35萬元，料蝕使費離場。

市場消息稱，將軍澳維景灣畔15座一個一房戶以約395萬元轉售，屋苑樓價罕見跌穿400萬元。