最近環球股樓市場最矚目之消息，相信非美國聯儲局之議息結果莫屬。美聯儲局宣布維持買債規模及低息環境不變，而且並無就退市時間着墨，相信短期內並無退市之虞，對全球及本港樓市而言，相信是利好消息。

今年整體物業交投持續淡靜，較往年遜色。

回說本地樓市，目前仍然以新盤作主導，例如近日分別在鄰近九龍站及奧運站的三個新盤，成為買家爭相搶購的焦點，加上發展商開價吸引而且亦提供不少補貼優惠，故市場反應相當熾熱，大收旺場。事實上，自從踏入第四季以來，新盤爭相「出籠」，買家「花多眼亂」，令二手表現明顯褪色。

首10月宗數創新低

整體物業交投持續於低位徘徊，據反映九月份市況的十月份土地註冊處最新資料顯示，十月份（截至三十日） 整體物業（包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）買賣註冊宗數暫錄4,380宗，料全月不足五千宗，屆時連續7個月整體物業註冊維持約四千至五千多宗水平，可見整體物業註冊量繼續於低位徘徊。

值得注意的是，因本年度整體物業註冊一直徘徊於低位的情況，故本年至今之整體物業註冊表現較以往遜色；據土地註冊處最新資料顯示，本年首10個月（截至十月三十日）整體物業註冊不足六萬宗（即59,171宗），較去年首十個月的94,823宗回落38%之外，更創一九九一年有紀錄以來新低。

連環辣招打殘交投

因政府於去年十月推出「雙辣招」及於本年二月份推出「新辣招」，在多項措施同時實施的情況下，令本年度之整體物業註冊顯著回落。

本年至今整體物業註冊金額同創多年低位，暫錄約3,536.3億元，相比去年首10個月的5,426.8億元回落約三成半，跌幅較宗數少，但仍創○六年後同期低位。

若以類別劃分本年首10個月至今之整體物業註冊，二手住宅註冊佔最大部分，暫錄36,114宗，佔整體註冊61%；其次為非住宅物業註冊，錄15,255宗，佔26%；而一手私人住宅註冊錄6,761宗，僅佔11%。

因政府推出的資助出售房屋項目「綠悠雅苑」及部分二手居屋貨尾亦於早前註冊登記，故本年整體物業有一千多宗一手公營房屋註冊登記，佔整體物業註冊2%。