要數大埔區有名氣的上車私人屋苑，坐落港鐵太和站附近的太湖花園也是其一。太湖花園規模宏大，近八成單位為兩房戶型，是區內上車熱點，現走訪的7座高層E室，屬典型兩房布局，勝在間隔四正，而且大廳有對流窗，增加室內空氣流通；惟單位的走廊及玄關合共長近10呎，拖低單位實用性。

劣：大門有逾五呎長的玄關，實用性低。

太湖花園在大埔區知名度甚高，僅次於港鐵大埔墟站旁的新達廣場，以及市中心一帶的大埔中心。太湖花園樓齡十九至二十一年，15座物業分兩行排列，自成一隅，兩期住宅涉及近2,500伙，規模宏大。另一個吸引上車客的賣點，是屋苑近八成單位為兩房戶間隔，放盤供應充裕，兩房戶實用面積介乎300餘方呎至400餘方呎，客飯廳布局分明，部分單位採典型眼鏡房設計，適合家庭人數不多的上車客選擇。

大廳均稱 窗台「嘥位」

是次走訪的7座高層E室，建築/實用面積530/400方呎，實用率約七成半，算是屋苑兩房戶當中的中型單位，最大賣點是單位間隔四正，大廳面積約113方呎，設計均稱，而廳長約15.18呎，令客飯廳間隔分明，擺放家俬容易，加上備有對流窗，室內空氣更通爽。不過，客廳有長近4呎、闊約1.62呎的窗台，比較「嘥位」，要花心思善用空間。

兩個房間亦見使，客房面積約46方呎，可將窗台位變身為睡床一部分，增加可用空間。主人房方面，面積逾55方呎，能有足夠地方擺放大衣櫃及雙人床。以兩房戶型來說，單位浴室尚算寬敞，面積約33方呎，裝有淋浴間及坐廁後仍有活動空間，浴室也設有小窗戶，採光度足。另外，單位美中不足之處，在於一入大門的玄關位及房間旁的走廊位，分別長5.31呎及4.68呎，拖低單位整體實用性。

景觀開揚 配套完善

太湖花園設施完備，主要設有兩個戶外游泳池、多個網球場及平台花園等，照顧住客需求。屋苑亦毗鄰運動場、體育館及公眾游泳池，康體設施較其他屋苑優勝。另外，太湖花園就近太和邨及大埔舊墟一帶，而該處近年成為特色食肆集中地，住客可謂大飽口福。

至於景觀方面，屋苑附近多為村屋、康體設施及部分小型屋苑，高樓大廈遮蓋率不多，視野較為開揚，部分兩房戶可享多面景致，如屋苑的泳池景、網球場景、山景或開揚遠景等。

太湖花園小檔案

地址：大埔頭路18號

樓齡：19至21年

座數：15座

單位量：2,476伙

代理點評：交投穩 310萬入場

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，太湖花園二手交投尚算穩定，即使淡市仍每月錄得二手成交。屋苑十月錄8宗，十一月暫錄1宗，建築/實用呎價約6,800/9,067元。

市場現有約50個買賣放盤，盤源較兩個月前略為減少，兩房戶入場門檻約310萬元，此類單位現時叫租約9,500至10,000元。

世紀21宇田高級客戶經理 羅家威

Designer點評：窗台嵌抽屜添實用

高登居室設計師Lam表示，單位的主人房不算闊落，但如果不放多餘雜物，其實仍夠位放雙人床，而且做到「三邊落床」效果，讓戶主享受舒適的私人空間。

另外，兩個房間及大廳內皆有窗台位，比較「嘥位」，想善用空間，不妨在窗台之上加小抽屜儲物，簡約又實用。

高登居室室內設計師 Lam