CASA：萬家燈火 閃亮維港

維多利亞港的美，無論日夜都使人陶醉，特別是晚上，隔海相望的港島和九龍半島，亮起萬家燈火，許多耳熟能詳的地標式建築，點綴於高廈叢中，令人一見鍾情，難怪乎維港夜景蜚聲國際。

維港的海岸線頗長，並非每個毗鄰維港而建的住宅項目，都能坐擁迷人的夜景。今期《CASA置業安居》就為讀者介紹三個住宅物業，由不同的位置，體驗維港「橫看成嶺側成峰」的無盡魅力。

醉人美景一覽無遺

貼近維港海旁的灣仔尚匯，位置算得上是港島的中心點，項目的低層單位已能前臨開揚的維港海景，高層更能俯瞰九龍半島，感受九龍最繁華的尖沙咀商業中心，目前，物業樓價僅由1,080萬元起。

而對面岸的尖沙咀名鑄，地處鬧市，卻以高「樓」一等的氣勢拔地而起，項目西南方位的單位，大多前臨北角以至中西區的維港海景，聳立其中的地標建築多不勝，全數一覽無遺。

至於希望有抽離感的買家，則可以選擇坐落北角半山的海天峰，屋苑雖然遠離海岸線，卻同時坐擁維港兩岸的遼闊景致，個別高層單位入場費僅約2,600萬元。

名鑄景觀選擇多元

名鑄是尖沙咀區的摩天大廈，住宅樓層由27樓起，加上基座有大型商場，低層起已有開揚景致，逾40樓更有開揚維港海景。其實，項目的景觀選擇多元化，分別有九龍公園景、市景及最精華的維港煙花海景，該類煙花海景集中於西南方向的C、D、E、F、G和H室，戶型由一房至三房。單位前臨港島最繁華的灣仔、金鐘及中環的黃金商業區，每當黑夜降臨，會議展覽中心、中銀大廈及國際金融中心等地標建築亮起霓虹燈，繁華的都市氣息盡顯無遺。

80個放盤 租務活躍

世紀21家宜置業有限公司分行經理林亮恒表示，名鑄的二手成交向來罕有，惟近日業主態度貼近現實，目前議價空間擴大至8%。現時，屋苑約80個二手單位放盤，當中最頂級的選擇是高層B、C自製相連單位，業主叫價8,500萬元。至於租務則較活躍，平均每月有2至3宗成交，實用呎租介乎50至55元。

名鑄小檔案

地址：尖沙咀河內道18號

單位數目：345個

目前放盤量：約80個

入場費：約1,750萬元

觀賞焦點：港島最繁華的灣仔至中環

夜景優美度：4.5分

5分為最高分數

海天峰主打三房戶

海天峰位於北角半山雲景道，屋苑地勢頗高，加上前方為本港名校，樓層不高，中低層已能坐擁醉人美景。最特別的是，海天峰遠離港島海岸線，加上地處半山，將北角至中環的港島夜景以及九龍半島的美景盡收眼簾，地標建築如國際金融中心和環球貿易廣場都清晰可見，住戶於單位內欣賞維港兩岸景色，多了一份抽離感，尤其使人着迷。

海天峰的兩座物業並排而建，單位全數向海，主打建築面積1,439方呎以及1,365方呎的三房大單位，深受豪客歡迎。

世紀21日昇地產營業董事何俊傑稱，海天峰業主以用家為主，二手成交不算活躍，對上一宗於九月份錄得，該2座高層B室建築/實用面積1,365/1,009方呎，售2,650萬元，建築/實用呎價19,414/26,264元。

業主叫價2200萬起

目前，屋苑約30個單位放售，僅三成的業主放售意欲較強，樓價介乎2,200萬至6,000萬元，當中優質、樓價合理的選擇為1座高層B室，業主目前叫價2,600萬元。另租務同樣鮮有成交，目前有5個單位放租，月租介乎4.8萬至5.5萬元。

海天峰小檔案

地址：北角半山雲景道35號

單位數目：108個

目前放盤量：約30個

入場費：2,200萬元

觀賞焦點：遠眺港島IFC及九龍ICC兩大地標

夜景優美度：5分

5分為最高分數

尚匯欣賞煙花絕佳

尚匯是灣仔最新住宅，入伙約半年，雖然並非臨海而建，惟前方是休憩花園、運動場等低密度建築群，因此全數177個單位，均能外望無遮擋維港煙花景，配合戶戶享露台設計，坐享「零距離」海景。

項目的最大賣點是，外望港島臨海區的夜景，過時過節，還能欣賞大型煙花表演。此外，所有單位都可遠眺九龍尖沙咀乃至紅磡一帶的鬧市夜景，高層單位更將九龍的半島市貌盡收眼底。

月租2.1萬有交易

美聯高級營業經理鄧國良表示，近期一手新盤成為樓市焦點，尚匯的二手市況同樣受影響，睇樓客有所減少，業主目前有約5%議幅。項目約有28個二手單位放盤，當中樓層最高的放盤是高層C室，業主叫價4,650萬元，是物業目前最優質的盤源，至於較相宜則是中層B室，業主叫價1,080萬元，貼近業主買入的一手價。租務方面則較暢旺，目前有約40個放盤，月租介乎2.1萬至8萬元。

尚匯小檔案

地址：灣仔告士打道210至216號

單位數目：177個

目前放盤量：約28個

入場費：約1,080萬元

觀賞焦點：遠眺尖沙咀海濱長廊及市景

夜景優美度：4.5分

5分為最高分數