繼北京、深圳之後，再有一線城市進一步調控樓市，上海房管局昨日推「滬七條」，包括將執行差別化住房信貸政策，對購買第二個住宅單位的首期付款比例，由之前六成提高至七成以上。分析預期，不排除部分樓價高企城市有機會跟隨出招，惟相信政策會更趨於透過市場手段來調節。

上海昨日推出調控樓市措施。(資料圖片)

繼「京七條」、「深八條」後，上海正式推出「滬七條」。上海市房管局表示，今年來住宅價格波動較明顯，隨着近期交易量增加，樓價上漲壓力加大，為有效抑制樓價過快上漲，上海進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。

其他城市或跟出招

「滬七條」中，除表明會落實樓價調控目標及增加住房供應外，與深圳一樣，上海提高購買第二個住宅單位首期比例至七成以上，又表示要從嚴執行住房限購政策，調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從提供買樓日起計的首兩年內在上海累計繳納一年以上，調整為提供自買樓日起計首三年內在本市累計繳納兩年以上。

三中全會召開在即，內地樓市發展路向，將是會議中焦點議題之一。有內房分析員認為，不排除部分樓價高企城市會跟隨出招，例如廣州及部分二線城市，惟相信政策會更趨向透過市場手段來調節。里昂地產研究部主管王艷認為，提高第二個住宅單位首期屬預期之內，相信中央會以分化調控方式來調節市場，並將以市場機制為手段。