市場預期本月召開的三中全會，將涉及房地產調控長效機制及多層次住房供應體系改革等議題。內地傳媒報道，住建部已考慮將「公租房（公租房與廉租房）並軌」，作為調整現有住房供應體系的突破口，經濟適用房供應將逐步減少至全部取消。分析指，經濟適用房的功能實早被廉租房、公租房、限價房等保障房政策給分解，退出歷史舞台不會對房地產市場帶來太大影響。

有分析認為，經濟適用房「退場」不會對樓市帶來太大影響。（資料圖片）

有關經濟適用房「退場」的消息，去年已在市場流傳，住建部部長姜偉新在今年「兩會」期間，被問及這問題時曾表示，各個地方可根據自身的情況建設與分配，允許取消經濟適用房。

「退場」不影響樓市

未來公租房與廉租房將成為保障房的主體，經濟適用房供應將逐步減少，直至全部取消，但不涉及已出售的經濟適用房，地方政府可根據當地情況，制訂有關調整的政策。中國國際經濟交流中心專家馬慶斌表示，經濟適用房是住房市場化改革初期的產物，建設規模不大，其歷史功能已被更細化的保障房政策分解，相信「退場」不會對樓市帶來太大影響。