綜合市場數據，十大屋苑八月至昨日為止，合共錄約510宗二手買賣，若以土地註冊處過去半年，該批屋苑平均每宗登記金額約515萬元計算，即過去三個多月成交總額料只約26.3億元。

過去兩日二手交投淡靜，十大屋苑僅錄三宗成交。（資料圖片）

十大屋苑八月至今成交統計

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，近日新盤搶客，加上政府多項辣招，令市況氣氛欠佳，同時二手業主又未肯大幅減價，以至買家寧願選擇新盤單位，令二手交投跌至低位，料二手淡市持續至年底。

上月登記量17年次低

陳氏續稱，上月該行佣金佔60%來自新盤，估計未來兩個月新盤佔佣金比例有機會升至70%。該行資料，十大屋苑上月二手登記量只有162宗，數字創十七年以來歷史次低，僅高於今年四月時低位。

事實上，過去兩日二手市場表現更淡，該行指出，期內十大屋苑只錄約3宗買賣，按周再少約5宗，7個屋苑「吞蛋」，其中鴨脷洲海怡半島7座高層H室以約888萬元售出，建築/實用呎價約9,538/12,016元。而將軍澳君傲灣1座高層A室，減價22萬元，以約688萬元沽出。

東涌新盤部署推出，有代理指出，區內及鄰近地區準買家，有意等待新盤開價及視乎銷情再作入市參考，現暫緩入市步伐，以至東涌及青衣區過去兩日罕聞買賣。

荃景花園劈價14%沽

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山全區同期只錄約2宗買賣。近期西九龍新盤更是市場焦點，香港置業文啟光稱，西九四小龍周末未錄成交，十月亦僅錄12宗買賣，按月跌約53.8%。

個別希望出貨的二手業主不惜劈價增吸引力，香港置業稱，荃灣荃景花園4座低層H室，原先叫價約410萬元，減價14%後，以約353萬元售出，實用呎價約7,131元，約兩年只升值約16%。世紀21北山稱，北角金殿大廈高層C室，原業主放盤逾半年，減價110萬元，售990萬元。

另外，居屋自由市場連錄成交，家天下稱，旺角富榮花園4座中層E室剛售約458萬元，實用呎價約10,626元。

富誠地產稱，牛池灣瓊山苑D座中層2室，屬三房罕有放盤，放盤1日即以約388萬元易手，同類高層戶早前曾售逾440萬元。