八月起發展商各出奇謀搶灘，令一、二手市場出現天與地差別，期內新盤銷約2,316伙，套現約232.2億元，二手則無招架之力，十大屋苑期內交投約510伙，估算涉額約26.3億元，一手較二手量、值多出約3.5倍與7.8倍，在一手吸金力強勁下，二手市料續低迷。

THE AUSTIN昨日發售的107伙於四小時內售罄，九成買家選用即供付款計劃。

新地雷霆（左）表示，天璽尚餘130個優質景觀單位未公布售價。

新盤八月至今銷情統計

受惠多個新盤開售帶動，單是本月首三天，新盤已售出約306伙，成交總值近35億元，當中以昨日進行第三輪開售的西鐵柯士甸站THE AUSTIN表現最好，項目開售八日累售372伙，為發展商會德豐地產及新世界發展（00017）套現54.5億元，成一手新例下套現最多新盤。該盤昨推出的107伙開售四小時內售罄，套現18億元，新世界發展營業及市務總監楊文稱，項目昨銷情理想。

天璽130伙未公布價單

THE AUSTIN昨日售出單位不乏內地人士，其中一名許姓內地買家以約4,300萬元連購入2個三房戶，另市傳項目昨再錄零星轉售，個別買家獲利數十萬元。由於銷情理想，發展商昨隨即公布新一批共193伙的價單，平均呎價28,664元，包括5個複式戶，並於周四發售價單內其中88伙，平均呎價26,114元，包括有首推的開放式單位，以及一房及兩房戶。

而近期另一套現金額理想的九龍站天璽，新地（00016）副董事總經理雷霆表示，項目推出發售的178伙已沽清，套現逾40億元，其中一個海鑽璽單位於周六售出，成交呎價高達58,400元，創項目新高。新地代理助理總經理陳漢麟稱，上述售出的178伙，公司買家佔比例不足20%，而非本港永久居民買家亦僅佔約5%。

雷氏表示，天璽已公布價單中尚餘3伙未推出，會在集團發售同系堅尼地城Imperial Kennedy後才銷售。而天璽尚餘130個優質景觀單位未公布售價。

浪澄削回贈變相加2%

另方面，恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣昨公布最新銷售安排，本月九日以抽籤方式發售60伙，定價計平均呎價16,505元，今日起至本月七日接受買家認購登記，是次限制每名買家最多可入票5張，而發展商同步更新價單，將原有為買家提供的額外一次性樓價折扣優惠，由原來回贈樓價8%，縮減至6%，變相加價2%。

至於信置（00083）的觀塘觀月．樺峯昨再沽5伙，過去兩日累售10伙，已推出的一房戶悉數售罄，累積售出66伙，套現逾5億元，而明日發售的38伙將於今日截票；同系大埔海鑽．天賦海灣亦累售66伙，套現逾5億元。

事實上，多個新盤蓄勢待發，恒地（00012）的天后歌頓道3號維峯日前已將樓書上網，而南豐發展的東涌昇薈亦密鑼緊鼓籌備推出，另新地的港島壽臣山Shouson Peak亦計劃兩周內公布價單。