躋身樓王級別的居屋，均擁有優厚條件。例如鄰近青衣公園的偉景花園，勝在單位實用率高，且交通方便，鄰近購物商場，不少單位亦坐擁翠綠山景及公園景，環境優越，早前該屋苑有三房戶於自由市場以568萬元易手，做價雄霸新界居屋，現綠表入場費約320萬元，料每月供款近1.3萬元。同樣佔盡地利優勢的新蒲崗采頤花園，月前錄得三房戶以自由市場價680萬元易手，登上九龍居屋樓王寶座，現綠表最平叫價約290萬元。

偉景花園

偉景花園3座中層A室

采頤花園

采頤花園4座低層K室

兩居屋屋苑比較

偉景花園 鄰近青衣站

由房協發展的偉景花園，共有7幢大廈，提供逾1,700伙，不但鄰近大型綜合商場青衣城及港鐵青衣站，多個單位更外望青衣公園景，而且間隔多元兼大單位連套房，整體條件極為優勝。

該屋苑上月錄得1座高層D室，以自由市場價約568萬元售出，創出新界居屋做價新高，按單位建築/實用面積約825/687方呎計，建築/實用呎價約6,885/8,268元。

綠表最平嗌320萬

偉景花園成交雖以白表市場為主，惟仍有綠表放盤。美聯樊志聰表示，偉景花園目前有4個綠表放盤，其中最平放盤為3座中層A室兩房戶，單位建築/實用面積約598/504方呎，綠表叫價約320萬元。若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約12,776元。不過，值得注意的是，物業樓齡逾二十年，未必可承造九成樓按及二十五年按揭年期。

采頤花園 受惠沙中線

屬東九龍大型屋苑之一的采頤花園，由12幢大廈組成，共涉約3,000伙，不但受惠未來港鐵沙中線，而且地利位置極佳，前臨啟德發展區，加上樓齡僅十餘年，為用家的星級之選。月前該屋苑3座高層B室三房戶，單位建築/實用面積約693/591方呎，獲區內分支家庭以自由市場價680萬元購入，創下九龍居屋做價新高紀錄。

每月供款逾萬一

富誠地產陳錫金稱，采頤花園現有約13個綠表放盤，其中最平放盤為4座低層K室，建築/實用面積約527/449方呎，綠表叫價約290萬元，建築/實用呎價約5,503/6,459元；按此入場單位計，料每月供款約11,578元。至於三房單位綠表暫最平叫價約420萬元。

他稱，屋苑本月首三周錄約兩伙綠表成交，平均建築/實用呎價約6,129/7,181元。其中10座高層E室，建築/實用面積約505/431方呎，綠表成交價約300萬元。