樓價高企不下，第三季負資產宗數按季急跌逾七成至僅6宗，銀行界人士估計，宗數下跌主要是由於高成數借款人在上季「供甩」負資產部分，由於金管局收緊按揭成數，將有效減少負資產的出現，料未來負資產難重返○三年歷史高位。

第三季負資產宗數跌至六宗，惟按揭比率上升。(資料圖片)

按揭比率升至104%

金管局公布，負資產宗數由第二季修訂後的21宗跌至6宗，按季減少15宗，按揭比率升3個百分點至104%，惟涉及無抵押部分仍維持100萬元。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，負資產出現未成趨勢，除了借款人供甩，個別屋苑的樓價升跌不一，亦是影響負資產宗數及相關的按揭比率升跌因素之一。

銀行家指，第二季涉及負資產的借款人情況溫和，相信主要來自高成數的銀行職員，在一個季度已可以「供甩」負資產部分。九月份新批的平均按揭比率僅54.8%，意味樓價即使平均跌四成，亦未算負資產。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，第四季樓價回落將令不少今年內入市的業主變成負資產，若跌勢加劇，負資產個案或重返1,000宗。

市場人士則指出，早前追價入市的「白居二」和近期600萬元或以下的新盤買家，由於涉及高按揭成數，將成為負資產高危一族。

九月份新批按揭貸款按月跌9.2%至4,904宗，金額亦按月跌6.7%至135.16億元，其中涉及新盤的新批按揭貸款金額按月升67%至27.54億元。