居屋市場難敵大市，同樣要減價才獲承接，富誠地產陳錫金稱，牛頭角瓊山苑F座高層4室，建築/實用面積495/414方呎，自由市場原叫價330萬元，終減40萬元，至290萬元售出，建築/實用呎價5,859/7,005元，同類單位過往均逾300萬元，是次成交罕見失守300萬元。