去年五月獲內地房地產發展商招商地產入主的東力實業（00978），其執行董事兼副總經理劉卓根預期，母公司的注資行動可於今年內完成，未來亦不排除會再有注資活動，但原則上亦希望東力以自行買地為主。除現有城市外，未來亦會發展一些母公司未有進入的省會城市，目前亦有不少項目正在洽談。

招商地產向東力實業注入的項目

今年四月及九月，招商地產先後向東力注入分別位於廣州、南京、佛山及重慶共11個項目，作價66.88億元。劉卓根指，「注入的資產大多為經營超過三年的項目，為有現金流的成熟項目」，劉卓根指，注入資產乃由招商通過境外公司所持有，為國家所容許，不排除未來母公司會再向東力注入一些持有成熟資產的項目公司。

省會買地母子分工

據劉卓根介紹，目前招商於內地25個城市擁有發展項目，除上述四個，鎮江及武漢亦有境外公司。劉氏指，招商地產及東力的發展以城市區分，母公司日後基本上不涉足這四個城市，但若未來上述城市出現規模較大的項目，不排除母公司亦會參與共同發展，惟必須由東力控股。東力未來以自行於省會城市增購土地為主，而母公司仍未進入的城市，如西安、瀋陽、無錫等，東力可有優先權進入。

據銷售人員介紹，是次獲注入資產之一的廣州金山谷項目今年的合約銷售目標為逾22億元（人民幣．下同），惟至今只錄得10億元，該人員解釋，由於工程有所延誤，令原先計劃於今年內銷售的500伙洋房單位未能推出。東力今日將就收購發行代價股份及配售股份，舉行股東會進行決議。