新盤搶盡二手購買力，過去周六、日二手市繼續急凍，馬鞍山及青衣等傳統住宅區，期內竟未聞買賣，當中馬鞍山居屋連私樓更已近4日捧蛋。代理指出，十大屋苑過去兩日只錄8宗買賣，按周再少1宗。

馬鞍山居屋連私樓近4日交投捧蛋。（資料圖片）

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山近4日未錄二手買賣，為近年罕見，準買家見新盤減幅驚人，相反二手業主只維持有限減幅，以致交投未能突破悶局。該行許秋偉稱，本月不少單位要減價才獲承接，如雅濤居1座低層G室，早前減價50萬元，才以約600萬元轉售，建築/實用呎價約6,417/8,547元。

中原林振邦指出，青衣區代理以促銷新盤為主，加上業主減幅未達準買家預期，區內過去兩日只錄約3宗租務成交。消息稱，奧運站屋苑至昨傍晚為止，同期未錄二手買賣。

十大屋苑兩日8張單

藍籌屋苑方面，中原稱，十大屋苑本周六、日只錄約8宗買賣，按周再少1宗，其中太古城、麗港城及沙田第一城等同時捧蛋。該行楊文傑稱，康怡花園兩日錄約2宗買賣，包括H座高層5室減約50萬元，以733萬元沽出，實用呎價約1.23萬元。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊2日錄至少約2宗買賣，其中樂湖居8座中層G室，兩個月減5口價共約35萬元，終售約300萬元，實用呎價約5,474元。