新盤市場經過一輪黑暗期後，近期銷情再趨熱爆，加價、削優惠情況重現。新地（00016）熱銷的九龍站天璽昨推24伙於周六作第五輪發售，平均呎價38,678元，個別單位累積加價最多29%，已近抵銷月初重推時所提供的一籃子及樓價共約三成優惠，而特色戶呎價升至近6萬元，勢創項目新高，「退稅」補貼亦大減至30%。

天璽新一批推出單位的售價，部分累積加價近三成，已抵銷月初重推時的一籃子樓價優惠。

信置田兆源稱，觀月．樺峯示範單位過去兩日錄逾萬人參觀。

西鐵柯士甸站THE AUSTIN售樓處昨日氣氛熱鬧，錄得約1萬人次參觀。

天壐價單調整實況

近期新盤火熱情況

新地副董事總經理雷霆稱，天璽最新加推24伙，加價幅度溫和，較對上一批單位加幅約3至6%，其中第20座第2區37樓B室連平台特色戶，售價8,584.4萬元，呎價59,738元，有機會創項目新高，該單位售價已較月初累積加價26%。

AUSTIN單日800登記

他指出，天璽新推24伙不設港人港樓限制，主因該批較多為細單位，是次買家可享的印花稅補貼優惠，已由原來稅額70%減少至30%。價單顯示，天璽新推24伙累積加價15至29%，個別已近抵銷月初重推時所提供的一籃子及樓價共約三成優惠，今起接受認購。另項目剛錄重售後首宗取消交易，單位為第21座第3區68樓E室，原以3,244.725萬元售出。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，西鐵柯士甸站THE AUSTIN第二批推出的187伙，市值約40億元，整體單位呎價有8至9%增幅，預料市場可接受。消息透露，該盤周三發售的80伙，全數不設買家身份限制，昨起接受認購，單日錄近800個登記，超額認購近9倍，當中逾100個為公司名義買家登記。另外，該盤上周六開售時曾傳有炒籌，不過，發展商日前重申不會助長炒風，不容許買家轉名。

觀月每人限購兩伙

另信置（00083）營業部聯席董事田兆源稱，觀塘觀月．樺峯最快周五開售，首兩張價單共90伙只限私人名義買家選購，每名買家限購2伙，正考慮加推，市傳首張價單60伙已獲超額認購。恒隆地產（00101）突然叫停賣樓的西南九龍浪澄灣，本周六以抽籤形式發售80伙，昨起接受認購，由於每名買家可無限入票，市場指個別買家大手入票10張。

另浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，近期推出新盤以豪宅為主，加上區內長遠有一定發展潛力，買家多為有實力投資者，「面價」追貼甚至高於二手價，對日後轉手時，有利反映樓盤升值潛力。