自從馬鞍山鐵路通車後，沿線一帶屋苑漸受用家追捧。其中毗鄰馬鐵第一城站的沙田欣廷軒，清一色提供兩房戶，其中3座中低層A室為屋苑「最筍」放盤，目前以約460萬元放盤。至於同區濱景花園現時入場費約380萬元，若提高預算至約420萬元，更可選擇河景單位。

欣廷軒 460萬入場

濱景花園 放盤量20個

沙田兩筍盤資料

欣廷軒由4座物業組成，提供單位超過1,000伙，全數均屬建築面積500多方呎兩房戶。

欣廷軒交通好缺盤

世紀21奇豐吳元利表示，現時屋苑盤源較為短缺，只有約10個買賣放盤，入場費約460萬元。上述3座中低層A室，建築/實用面積約525/401方呎，外望馬鐵方向街景，現叫價約460萬元，建築/實用呎價約8,762/11,471元。

欣廷軒交通方便，與馬鐵第一城站僅一街之隔，亦設有健身室及泳池等康樂設施。該盤本月暫錄兩宗買賣成交，其中1座中層B室，建築/實用面積約549/417方呎，以470萬元易手，建築/實用呎價8,561/11,271元。

至於濱景花園位置靠近城門河，前往馬鐵石門站需約五至十分鐘步程。該盤主打三房戶，但亦有提供建築面積約400多方呎兩房戶。

濱景近河嗌380萬起

吳氏指出，屋苑現有約20個放盤，兩房戶佔約5至6個，內園單位入場費約380萬元；河景戶則約420萬元。其中5座高層B室兩房戶，單位建築/實用面積約471/384方呎，坐擁河景，現叫價約425萬元，建築/實用呎價9,023/11,068元。

他續稱，該盤本月暫錄1宗成交，單位為3座中層G室，成交價360萬元，建築/實用呎價約7,516/9,160元。