九龍塘遍布花園洋房，乃九龍的傳統豪宅區，因而存有不少舊屋地，而區內經過早年一輪舊屋地重建熱潮後，令面積廣闊兼且較簇新的排屋供應增多，其中屬區內內街的衡州道，有兩個提供排屋的豪宅屋苑，兩者均僅提供4座洋房，惟因二手盤源稀少，目前洋房做價已高達億元計。

衡州道屬九龍塘內街，環境清幽。

洋溢英倫風情的九龍塘，街道名稱多源自英國地名，加上別具特色的花園洋房建築，令該區散發英倫小鎮的氣息。至於短小的衡州道乃內街，街道的英文名為Hampshire Road，是源自英國英格蘭東南部的Hampshire。

九龍塘洋溢英倫風

九龍塘早於一九二○年代起逐步發展為低密度住宅區，並以花園城市為發展藍圖，經歷長時間發展後，區內存有不少舊屋地，並曾於九○年代出現舊屋地重建潮，故於二○○○年以後，陸續有新建的排屋和複式戶落成，此類物業較集中於衡州道、對衡道、牛津道等街道。

由於區內佔地約一萬方呎的舊屋地，地契限定最多僅可發展4座排屋，亦因而洋房面積較大，普遍的建築面積達到六千至八千餘方呎，成為區內的巨無霸大宅。

巨型洋房 叫二億三

衡州道的兩個洋房屋苑，均屬排屋發展，當中以衡州道16至22號的洋房面積較大，最大面積的洋房，建築面積超過8,100方呎。

香港置業助理聯席董事何健成表示，衡州道16至22號只有4座洋房，洋房建築面積由約6,000至8,100多方呎，間隔一律為四套房設計，有大車庫，每座洋房均附連花園及天台，加上屋苑前臨九龍仔業主會的泳池及球場，景致開揚，迎合追求優質生活空間的買家。

實積逾五千呎 泊4車

該屋苑目前只有一座洋房放售，為雙號屋，建築/實用面積約8,118/5,258方呎，其車庫可供停泊4輛車，連裝修叫價為2.3億元。何氏指出，由於衡州道的洋房盤源極少，雖然豪宅市況積弱，但業主普遍會善價而沽。

衡州道16至22號

地址：九龍塘衡州道16至22號

樓齡：約11年

物業座數：4座

建築面積：逾6,000至8,100餘方呎

視野開揚 擁名校網

衡州道6至12號亦屬同類型發展，屋苑由4座洋房組成，採排屋設計。何健成說，衡州道兩洋房屋苑均由同一個發展商興建，因此設計亦走大戶型路向，其中6至12號的洋房建築面積主要分約6,038及6,148方呎兩類型，另有花園、天台及雙車位，間隔為四套房。物業另一優勢是坐擁名校網，拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校、真光中小學及協恩中學等都在附近。物業面向九龍仔業主會，享有開揚視野。

擁命名權 用家惜售

據了解，落成於二○○○年的衡州道6至12號，發展商在推售時是贈送九龍仔業主會會籍，並擁物業的命名權，因而吸引用家進駐，並極之惜售，市場向來鮮有二手放盤，屬於區內可遇不可求的豪宅盤。

衡州道6至12號

地址：九龍塘衡州道6至12號

樓齡：約13年

物業座數：4座

建築面積：約6,000至6,100方呎