年輕人總有自己一套思想、獨當一面，造就他們置業的決心。在英國讀書的Fiona，似乎也有「鬼妹仔」的爽朗，希望將來與另一半築愛巢。她鍾情港島東樓齡較新的精品式住宅，坐落筲箕灣道御景軒樓齡近十年，設有會所，周邊配套完善，鄰近電車路，隨處聽得見「叮叮聲」，旺中帶靜，適合「兩口子」居住。

筲箕灣御景軒是區內的精品式住宅。

Fiona理想Dream House

Fiona每月供款建議

Fiona計劃婚後於港島東區置業。

御景軒鄰近筲箕灣電車總站，旺中帶靜。

御景軒近期成交個案

在銅鑼灣，記者見Fiona一臉悠閒，細問之下，原來她正於英國讀大學，趁假期回港探親度假。Fiona畢業後打算返港工作，計劃將來與男友儲幾年錢，希望可以圓上車夢。她現與家人居住西灣河，故Dream House地點想揀回港島東一帶。

Fiona坦言婚後與男友築起「二人世界」，居住面積的要求自然不太高，物業只要是樓齡較新、有基本設施的物業就可，故她鍾情近年新興的精品式住宅。

若以Fiona的揀樓條件，筲箕灣有較多樓齡尚新的精品式豪宅落成，樓價相宜的可考慮御景軒，入伙近十年，較附近樓齡簇新的單幢新盤划算，兩房單位入場門檻約480萬元起。

間隔實用 高層望海

御景軒以單幢式設計，僅提供100個單位，是區內知名的新興精品式住宅，物業主打兩至三房戶型，單位實用率近七成，以單幢物業來說尚算不俗。御景軒建築面積500餘方呎的兩房單位，間隔四正，加上物業戶戶設有露台，「兩口子」居住空間尚算實用。

此外，御景軒附近多為樓群，中低層單位主望街景及樓景，要到25樓以上的高層戶才可越過樓群遠眺海景。惟屋苑樓價偏高，一般上車客宜選擇中低層樓價較相宜的單位。

規模雖小 亦設會所

御景軒坐落港鐵筲箕灣站及西灣河站之間，步行至站口需約十五分鐘步程。不過物業位處電車路旁，若時間許可，出入以電車代步亦是一個好選擇。

另御景軒規模雖小，但亦設住客會所，內設健身室、燒烤場及平台花園等。

實呎近萬三交投疏

美聯營業經理周永業表示，御景軒因涉及伙數少，二手成交向來稀疏，平均兩個月有一宗二手成交，市況淡靜，交投更見疏落，最新二手成交要追溯至今年八月，為高層B室，建築/實用面積527/368方呎的兩房戶，以475萬元易手，建築/實用呎價9,013/12,908元。

兩房單位嗌480萬

市場現有約13個買賣放盤，最相宜的是中層B室兩房單位，業主現以480萬元放售；另一個較高層數同類型單位，叫價則約510萬元。