發展商趁新盤銷情轉旺加價,新地(00016)昨加推九龍站天璽40伙於本周五發售,平均呎價逾3.3萬元,單位較對上一張價單再度加價至少近5%,若與首張價單比較,個別單位最高加幅更見26%,售價逐漸追貼市價,但扣除連串優惠後暫仍低於二手價。另鄰近西鐵柯士甸站THE AUSTIN累錄逾千個登記。

THE AUSTIN展覽廳及示範單位昨午繼續吸引大批準買家排隊參觀。

天璽部分最新加價單位

天璽暫已進行3輪銷售,推出的115伙悉數沽清,發展商有見市場反應理想,加推單位不斷加價。根據天璽昨公布銷售安排顯示,本周五將發售40伙,當中34伙引入港人港樓限制,發展商昨起至明日接受入票登記,周四抽籤。而該盤昨亦更新價單,已推出價單仍有66伙待售,全數再加價。

買家仍享14%折扣優惠

與對上一張更新價單比較,是次加價幅度最少約4.9%起,單位為第20座第2區16樓A室,最新售價2,909.2萬元。由於部分單位於對上一批更新價單時未有加價,故是次加幅較多,最高見12.5%。

若與月初重推時首張價單比較,天璽是次更新的價單,平均累積加價幅度已約20%,部分單位加幅最高見26%,其中包括於本周五將發售的第21座第3區76樓E室,最新售價3,785.5萬元,呎價40,573元,較最初3,004.4萬元及呎價32,202元,累積加價26%,代理指出,上述單位售價已算貼市,但買家仍享最高總值樓價約14%折扣及印花稅補貼優惠,故折實後仍較二手吸引。

新地副董事總經理雷霆昨只回應,天璽整體加幅溫和。價單又顯示,天璽新增付款方法,買家若選用首十二個月息口最優惠利率(P)減2.8厘二按計劃,成交期為150天,買家可獲售價9%折扣。

AUSTIN本地客佔逾九成

另市場人士透露,THE AUSTIN昨睇樓及登記反應保持踴躍,短短3日累積已錄逾千個登記,逾九成為本地及私人名義買家,較本周六首批發售185伙超額認購逾4.4倍,部分買家入票兩張,故入票已有千餘張。沙田溱岸8號昨連售兩伙。

另嘉里建設(00683)跑馬地紀雲峰本周五將以先到先得形式發售8伙,售價4,438萬元起。至於昨開售的港島南深灣9號,嘉華國際(00173)營業副總經理顏景鳳說,樓盤有約10名人士積極洽商,並累積有約100組客參觀現樓,當中三成為內地客。