新界北區是細價上車盤集中地，粉嶺「聯和墟三寶」進場門檻300多萬元。其中規模最大的綠悠軒「入場版」兩房戶建築面積約619方呎，該盤2座低層H室同類兩房戶，現以330萬元交吉放售，屬屋苑叫價最低單位。另同區帝庭軒則約350萬元入場。

綠悠軒 330萬起

帝庭軒 放盤10個

粉嶺兩筍盤資料

上述綠悠軒、帝庭軒，連同御庭軒有「聯和墟三寶」之稱號。當中以綠悠軒規模最大，提供超過1,600個住宅單位，惟由於用家為主，故放盤量有限。

綠悠軒放盤20個

美聯周志強稱，綠悠軒現僅約20個買賣放盤，其中2座低層H室，建築/實用面積約619/427方呎，屬「入場版」兩房單位，外望樓景，以約330萬元交吉放盤，建築/實用呎價約5,331/7,728元，是該屋苑最平放盤單位。

他續稱，綠悠軒設有商場及住客會所等基本設施，管理費相宜，每方呎只約1元多。另由於盤源非常短缺，故近期買賣交投相當淡靜。本月綠悠軒暫錄1宗成交，單位為3座中層A室，成交價約332萬元，建築/實用呎價約5,363/7,775元。

帝庭軒盤源緊絀

至於帝庭軒的盤源更為緊絀，周志強指出，該盤只有約10個買賣放盤，入場費約350萬元。屋苑1座中層H室，單位建築/實用面積598/419方呎，外望內園景致，以約360萬元交吉放盤，建築/實用呎價約6,020/8,592元，屬屋苑入場之選。

買賣成交方面，他表示，帝庭軒本月暫未錄得成交個案，上月則錄得約兩宗成交，其中1座高層E室，單位建築/實用面積約598/419方呎，以358萬元易手，單位建築/實用呎價5,987/8,544元。