踏入十月，豪宅新盤銷售氣氛急速升溫，以售價低於同區新盤三成作招徠的西鐵柯士甸站THE AUSTIN，發展商會德豐地產及新世界發展（00017）等昨日首度開放示範單位予公眾參觀，參觀氣氛熱鬧，下午時分售樓處外更大排長龍，發展商估計整日錄一萬人次參觀，為一手新例後首日參觀示範單位最旺場的新盤。

THE AUSTIN昨開放示範單位予公眾，參觀氣氛熱鬧。

該盤定於本周六正式開售，昨日開始收票，市場估計首日速收約300票。

除了開放示範單位予公眾參觀外，發展商昨日亦落實THE AUSTIN的銷售安排，本周六將開售首批連加推中的185伙，並「打鐵趁熱」於昨午起接受入票登記吸納客源，本周四截止登記，周五進行抽籤。據價目表顯示，該盤首批116伙，平均呎價22,871元；加推70伙，平均呎價24,149元，換言之仍有一個單位仍未安排發售，為第5A座之T5A的1樓B室，售價1,049.5萬元。

天璽35單位今揀樓

發展商會德豐地產常務董事黃光耀估計，昨日約有一萬人次參觀示範單位，市場反應理想。新世界發展營業及市務總監楊文指出，由於該盤開價後市場反應踴躍，故此加推單位除取消額外2%樓價折扣優惠，個別三房戶更輕微加價。

至於同區的新地（00016）九龍站天璽，今日發售新一批35個單位，日前登記期間收逾千票，超購逾二十七倍，昨日已完成抽籤程序，今日上午十點正式揀樓。

不過，原定昨日早上十時開售的跑馬地壹鑾，發展商凱成置業宣布暫停有關樓盤的銷售後，地產代理指，已獲發展商通知，所有入票將全數退回。

二手屋苑僅開一單

新盤效應之下，各區二手樓盤交投大減，綜合地產代理數據，10大二手屋苑單日僅錄得一宗成交，而過去一周亦只有26宗成交，當中絕大部分都是減價個案，柴灣杏花邨有業主「狠劈」13%才獲承接。

市場消息指，柴灣杏花邨7座一個中層1室，建築/實用面積631/508方呎，終以545萬元售出，低市價5%，半年累減85萬元。

另外，昨日沙田第一城錄得一宗成交，世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述屋苑39座高層A室，建築/實用面積395/284方呎，叫價由350萬元減至338萬元獲承接，但仍略高市價5%。