近期業主心態回軟，利好私人拍賣會轉旺，昨有法院令物業連環透過拍賣售出，其中葵涌葵興邨公屋單位以185萬元成交，實用呎價約4,907元；同場大埔居屋宏福苑有單位以238萬元成交，料較市價低約兩成。另多次推出拍賣的沙田名家匯銀主盤，下周再調減6%「翻叮」吸客，最新開價1,880萬元。

近期私人拍賣會物業放售

環亞拍賣曾傑俊稱，葵興邨興國樓高層8室，承法院令以175萬元開價推拍，獲承價至185萬元沽出，料低估價約7.5%，實用面積約377方呎。

名家匯中層1880萬開拍

同場宏福苑宏盛閣中層6室，承法院令以218萬元推出拍賣，獲搶高以238萬元沽出，建築/實用呎價約4,220/5,096元，據悉，新買家需負責物業數十萬元債項。

豪宅新盤減價熱銷，不少大價拍賣盤亦減價吸客，名家匯2座中層A室銀主盤，連車位下周以1,880萬元開拍，建築/實用面積約2,279/1,699方呎。另大埔太和中心一批共52個車位，連約以1,800萬元「翻叮」，較五月份開價調減6.7%，平均每個34.6萬元。

另承遺產管理人命推拍的逾千方呎大角咀詩歌舞街雙號住宅，屬市場罕見的公務員合作社單位，現時連補地價開價438萬元，實用呎價僅約4,282元，市場估計每方呎市價約5,500元。另北角富雅花園4座中層G室銀主盤，明日以388萬元開價推拍，料低估價約一成半。