新盤帶頭掀起樓市減價戰，「罕見地」消除中港矛盾，內地及本地投資者近日齊齊減價沽貨套現。屯門市廣場高層單位，內地投資者前年入市購入收租，剛減至271萬元沽貨，低市價5%。另茶果嶺麗港城本地收租業主，再減價35萬元，以470萬元沽出，低市價約10%。

屯門市廣場錄內地投資者減價出貨成交個案。（資料圖片）

近日投資者出貨個案

據祥益袁思賢稱，屯門市中心近日連錄買賣減價成交，連內地業主亦減價出貨，屯門市廣場2座高層C室，建築/實用面積約445/326方呎，原業主為內地客，前年以約200萬元入市收租，近日減價14萬元，以271萬元易手，建築/實用呎價6,090/8,313元，低市價約5%。另屯門時代廣場C座低層3室，本地業主減價約20萬元，以240.8萬元售，實用呎價約7,409元，低市價約10%。

麗港城劈35萬售出

利嘉閣陳維進稱，麗港城4期21座中層G室，原業主為本地收租客，九月初以約505萬元放盤，但市場新盤減價，遂再劈價35萬元，以470萬元售出，低市價約10%，建築/實用呎價約7,298/9,109元。消息稱，藍田滙景花園連天台戶，亦減價至約685萬元沽出。

近日個別成交亦見低價。中原許偉業稱，葵涌夾屋芊紅居1座高層E室，上月底開價約410萬元，近日減至375萬元沽，低估價逾10%，較年初同類售價低約10%，實用呎價8,523元。該行黎妙蘭稱，柴灣杏花邨4座高層複式戶，減157萬元以1,043萬元售，實用呎價約1.18萬元。

將軍澳三日19成交

業主減價，交投增加，該行馬立成稱，將軍澳過去三日錄約19宗買賣，維景灣畔本月更暫錄約11宗，其中10座中層H室收租盤，原業主再減至742萬元沽貨，實用呎價約1.16萬元，低市價5%，該行梁岳宏稱，青衣過去三日錄約8宗買賣，當中3宗為公屋長安邨成交。中原陳輝麟稱，同區翠怡花園1座極高層F室，一個月內減25萬元，售315萬元，實用呎價約8,560元，屬近月低價。