新出爐諾貝爾經濟學獎得主之一席勒（Robert J. Shiller），得獎的喜悅並未蓋過他對全球樓市泡沫危機的憂慮，他提醒美國量化寬鬆措施，以及市場投機氣氛升溫，正助長全球再度出現樓市泡沫風險。事實上，他近年來已多次警告中國樓市「起泡」！由於席勒早已準確預測美國樓市泡沫爆破，觸發○八年全球金融海嘯，所以他的示警引起外界關注全球經濟會否重蹈覆轍。

諾貝爾經濟學獎得主席勒曾多次警告中國樓市泡沫嚴重。（美聯社圖片）

席勒論全球樓市泡沫

內地百大城市今年樓價漲幅

席勒對傳媒表示，除了美國之外，他指中國、巴西、印度、澳洲、挪威及比利時等多個國家，同樣出現樓價上升過快的迹象。事實上，他近期一直擔憂樓市泡沫問題，早於今年六月，已揚言聯儲局的量寬政策，助長部分美國主要城市潛在新一輪的樓市泡沫。

內地樓價年薪百倍

而席勒的名著《非理性亢奮》（Irrational Exuberance），曾成功預測美國的科網股泡沫及樓市泡沫。席勒近年亦多次警告中國的樓市泡沫，他於○九年底訪問中國時，已指出內地房地產市場熾熱的現象值得警惕。他聽說上海的樓價是一個普通人一年收入的一百倍，對此他認為，是因為人有投機心理，預期樓價仍會繼續上漲，所以願意購買房子。對於深圳的房價同樣高企，他亦認為是由泡沫的心理所支持。

他在一一年瑞士達沃斯論壇上接受中國傳媒訪問時，亦再次警告中國的樓市泡沫，認為當時中國房地產的泡沫嚴重，如果像美國一樣泡沫最終爆破的話，會對中國經濟造成打擊。

對於全球是否會再次出現金融海嘯，席勒昨日指出，市場目前有重蹈覆轍的風險，過去五年經歷的金融危機，正反映對資產價格的錯判。他將全球樓市過熱的矛頭，指向量寬政策及市場投機行為。自金融海嘯後，美聯儲已共計推出三輪量寬措施，於去年九月推出的第三輪措施，透過買債向市場大舉放水，維持利率低企，無疑助長房地產市場升溫。

資產價失控籲抑制

席勒認為，樓市泡沫並非主要為央行政策引起，亦反映市場投機心態日重，故不能期望貨幣政策能解決所有問題。他認為當局對此不應掉以輕心，資產價格失控乃響起警號，當局應對資產價格上升過快加以抑制。

同獲今年諾貝爾經濟學獎的漢森亦表示，在洞悉經濟方面，不確定性因素往往被低估，倘若理解不足，便可能有制訂出反效果政策的危險。

席勒小檔案

榮譽：2013年諾貝爾經濟學獎得主之一

現職：耶魯大學經濟系教授

重要著作：《非理性亢奮》（Irrational Exuberance）

學歷：麻省理工學院經濟學博士