豪宅新盤減價促銷，引發二手豪宅市場亦出現減價潮，九龍塘蕙苑有業主在三個月累減約280萬元，剛以約1,500萬元沽出單位，實用呎價約1.15萬元。

美聯彭文翎表示，上述蕙苑中層B室，建築/實用面積約1,550/1,294方呎，七月時叫價1,780萬元，終減至1,500萬元易手，建築/實用呎價約9,677/11,592元。

帝豪閣降200萬求售

市場指出，何文田富甲半山的半山徑11號低層戶，剛以1,980萬元售出，建築/實用呎價約9,570/12,437元，原業主帳面蝕逾百萬元。而九龍塘又一居13座中層A室及霞明閣中層戶，分別售約1,050萬與977.2萬元。

過往叫價「硬淨」的港島豪宅，亦出現減價情況。中原滕成德稱，近日有個別單位減價至吸引水平，但在二手疲弱下，仍未能售出，如西半山帝豪閣高層山景戶，實用面積約1,002方呎，七月時叫價約2,250萬元，現減至2,050萬元，減價200萬。

另「歌神」許冠傑持有的大埔康樂園東路單號屋，去年叫價約2,650萬元，近日市傳獲買家以近2,300萬元洽購，建築/實用呎價約7,419元/1.1萬元。