鰂魚涌太古城近日出現樓王連環大劈價後，中價單位「頂唔住」勁減，該盤有極低層戶兩度割價共13.1%，僅以565萬元成交，創屋苑1期以外今年做價新低。至於荔枝角美孚新邨亦有頂層戶劈價50萬元，以550萬元易手，建築呎價僅約6,044元，創近半年同類新低。

二手市連錄減價個案，其中太古城罕現1期翠湖臺以外單位做價低於六百萬元。（資料圖片）

最近二手減價及低價成交實錄

太古城近日二手劈價震撼全城，減風席捲至中價單位，美聯吳肇基稱，屋苑唐宮閣極低層H室，建築/實用面積605/509方呎，業主最初叫價650萬元，終兩度減價共85萬元或13.1%，僅以約565萬元成交，建築/實用呎價9,339/11,100元。

美孚建呎價6044

他指出，撇除該盤向來樓價較低的第1期翠湖臺單位外，上述為今年該盤售價最低個案，而最近太古城售出的單位，大部分為減價貨，而目前已幾近沒有600萬元以下放盤。

另市場指出，上述美孚新邨1期百老滙街頂層戶，建築/實用面積910/682方呎，原叫價一直維持約600萬元水平，惟單位一直未能易手，適逢近日減價個案增加，單位最終亦劈價50萬元或8.3%，以550萬元售出，建築/實用呎價6,044/8,065元，建築呎價為近半年同類新低。香港置業余柏稱，同屋苑2期百老滙街37號高層C室亦減7.1%至418萬元連租約易手，不過，該盤樓價明顯低水的放盤並不多。

香港置業高級執行董事伍創業指出，最近發展商為旗下新盤提供優惠，二手業主亦明白氣氛轉差，陸續願意減價，但預期當市場「筍盤」消化一輪後，二手減幅會逐步收窄。

寶怡急降5口價沽

祥益胡志偉表示，屯門寶怡花園1座高層F室，放盤短短四天便連環減價5口，累減36.2萬元，以263.8萬元成交，減幅多達12.1%。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田麗港城21座中層G室，一個月內兩度減價共40萬元，以460萬元售出，減幅約8%，低市價約3%。中原周世康稱，香港仔建輝大廈中層D室減價9%至317萬元成交。

另白居二熱潮過後，公屋業主回歸現實，中原羅彩娥稱，青衣長安邨安潮樓高層17室，減價52萬元，以198萬元售出，減價逾兩成，實用呎價4,082元。