踏入「金九銀十」銷售旺季，內地樓市好消息接踵而來。九月開始，內地樓市持續升溫，主要城市更出現價量齊升局面。根據中國指數研究院的報告顯示，全國主要城市樓房九月成交量環比增幅擴大至4.3%，同比則微增0.5%，為六月以來首次錄得按年增長。

此外，多間內房發展商九月份銷售數字亦報捷。如碧桂園（02007）首九個月累計銷售額為647億元人民幣，按年增逾一倍；綠城中國（03900）及恒大地產（03333）的累計銷售額亦分別按年增長約34%及27%。截至九月底止，碧桂園已超額完成全年合約銷售目標近半成，綠城及恒大亦完成目標逾七成。

由於內地黃金周銷情持續火爆，加上房企趨向提供中至細型的單位，較貼近市場用家需求，料可刺激新樓盤銷情，因此我們相信內地樓市第四季整體銷情仍有理想增長。

估值上，內房股現價較一三年預測資產淨值（NAV）平均有約三成折讓，頗為吸引，惟投資者不宜忽略行業仍具一定政策風險。

投資策略上，我們建議投資者小注增持成本控制能力穩健、銷售紀錄較理想並主攻一線城市的內房股，龍頭企業如中國海外（00688）及世茂房地產（00813）可作為首選，至於風險胃納較高的投資者，不妨留意中型房企股融創中國（01918）。