九龍站天璽促銷，進一步分薄豪宅客源，令二手樓市雪上加霜，過千萬元的二手住宅更首當其衝，業主不得不大刀闊斧劈價才能甩貨。其中，港島藍籌樓王鰂魚涌太古城一個逾千呎戶，就在三個月內狠劈212萬元才得脫手。

中原地產陳彪表示，鰂魚涌太古城美菊閣一個中層H室，於八月中曾以2,000萬元放售，一直無人問津，原業主遂減100萬元，至1,900萬元，但至近日天璽推售，業主恐更難出貨，於是再減121萬元，終以1,788萬元成交，八月至今累積減幅逾一成。不過，由於原業主早於○六年以835萬元買入，故劈價後仍帳面獲利953萬元。

二手單日僅兩成交

綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑市況低迷，單日只錄得兩宗成交，而受一手新盤接力推出影響，逾半屋苑睇樓量按周下跌約20至50%。